방콕호텔- 방콕5성급 호텔시장을 분석하다.

 

 

 

 

 

  

                                                                방콕호텔- 방콕5성급 호텔시장을 분석하다.

방콕은 세계적인 관광도시 답게 호텔이 넘칩니다. 세계 유명호텔 브랜드는 거의 다 전시되고 있어 세계 호텔 전시장이라고도 불리웁니다.  금년말, 내년에도 계속 새로운 호텔이 선보일 예정입니다. 방콕호텔시장은 이미 포화상태인데, 새로운 호텔이 계속 짓고 있는 중이므로 방콕여행자들은 앞으로 계속 행복한 고민을 해야할 것 같습니다. 새로 오픈하는 호텔들이 계속 멋진 요금, 프로모션, 다양한 혜택을 내놓을 것임은 분명하므로 호텔선정에서 주의할 필요가 있습니다.

1.  新호텔 Vs. 舊호텔

방콕의 최신 감각의 新호텔은 시암캠핀스키 방콕, 세인트레지스 방콕, 오쿠라프레스티지 플런칫,W방콕 사톤호텔, 소피텔소 방콕,소피텔 수쿰빗, 래디슨블루 플라자, 호텔 인디고 와이어리스로드, 그랑데센터포인트 터미널21, 그랑데 센터포인트 통러55, 섬머멧통러,센타라그랜드앳 센트럴월드, 한사르 방콕, 힐튼수쿰빗, 홀리데이인 수쿰빗, 이스틴 그랜드 사톤, 유사톤, 유수쿰빗, 아바니리버사이드 방콕등이 있습니다. 이중 한국인들에게 가장 인기가 있는 곳은 시암 캠핀스키 방콕입니다. 현재 하얏트파크 센트럴엠버시, 하얏트리젠시 수쿰빗13(레지던스형), 포시즌 방콕, 로즈우드레지던스(미국계 6성급)등이 오픈 예정입니다. 이외에도 실롬지역인근에 리츠칼튼계열의 5성급호텔, 랑수언도로 재개발 지역등에도 새로운 호텔이 들어설 예정입니다.새로운 호텔들은 현대적인 시설은 기본이고, 시대를 앞서가는 새로운 시스템, 다양한 편의시설로 여행객들을 만족시킬 것입니다.

방콕의 오래된 호텔 즉,  舊호텔의 대표주자는 만다린오리엔탈방콕, 페닌슐라방콕, 샹그릴라 방콕, 인터컨티넨탈방콕, 하얏트애라완, 아난타라시암,쉐라톤그랑데 수쿰빗, 웨스틴그랑데수쿰빗, JW매리엇방콕 수쿰빗,로열오키드쉐라톤 방콕, 더 수코타이방콕, 반얀트리 방콕, 두싯타니방콕,노보텔 시암스퀘어,스윗소텔 나일럿 파크, 스윗소텔 르 콩코드, 플라자아테네 로열메르디앙, 콘라드 방콕등이 있습니다. 오래된 호텔= 낡은 호텔이라는 이미지를 벗어버리기위해 오래전에 지은 호텔들은 3~5년 주기로 리노베이션을 실시합니다.

오래된 호텔이라고는 하지만 디자인이 우수해 최근에 지은 호텔에 밀리지 않는 호텔로는 반얀트리방콕,페닌슐라방콕, 샹그릴라방콕호텔이 있습니다. 이들 호텔들은 주기적으로 리노베이션을 해서 고객들을 만족시키려고 노력합니다. 샹그릴라 방콕호텔은 끄롱텝윙을 최근에 대대적으로 리노베이션을 실시했습니다. 샹그릴라 방콕호텔은 일단 리노베이션을 하면 엄청난 돈을 투자하는 것으로 유명합니다. 플라자 아테네 로열 메르디앙 호텔은 오너가 창비어 맥주 사장이므로 리노베이션이 아닌 리빌딩 수준으로  리노베이션을 해서 과거대비 멋진 건물로 새롭게 나타났습니다. 수쿰빗소이 22의 과거 임페리얼퀸즈파크 호텔은 매리엇으로 브랜드를 바꿔달기위해 대대적으로 리노베이션이 아닌 리빌딩수준으로 장기간 공사하고 있습니다. 대충 뜯어 고치는 수준이 아닙니다. 완전히 3년이상의 기간에 걸친 대공사입니다. 단지 욕실 몇 개 뜯어고치거나 룸 디자인 바꾸는 5성급 호텔 리노베이션이 아닙니다. 새로 오픈할 매리엇방콕 임페리얼퀸즈파크는 사실상 새로운 호텔로 객실수가 1250개이상입니다. 이 것은 웨스틴그랑데수쿰빗호텔 또는 그랑데센터포인트 터미널21 규모의 호텔이 5개 더 지어지는 것에 해당합니다. 이 호텔이 곧 오픈되면 수쿰빗 지역호텔시장은 지각변동이 일어날 가능성이 높습니다. 그 많은 객실을 채우려면 여행자들에게 무엇인가 멋진 선물을 내놓아아야 하기 때문입니다.

오래된 호텔들중에는 리노베이션에 최소한의 투자로 고객들을 감동시키지 못하는 경우가 있습니다. 별로 달라지지 않은 것입니다. 그렇다보니 고객들의 선택에서 점점 멀어져 가고 있습니다. 리노베이션을 했다고는 하나 룸안의 인테리어를 보면 별로 달라진 것이 없습니다. 오히려 더 싸구려인 느낌이 드는 호텔이 있습니다. 일부 호텔은 과거의 명성에 안주하기도 합니다. 그렇다보니 주변의 새로지은 호텔들과의 경쟁에서 밀립니다. 고심끝에 내놓은 것이 호텔비를 낮추는 것입니다. 일부 호텔은 자존심은 지켜야 겠고 호텔비는 낮추기 싫고 그렇다고 빈방으로 놓을 수는 없고 해서 할 수 없이 프로모션을 내놓습니다. 일부 호텔은 방은 많은데 룸,시설이 낡아 일년내내 프로모션입니다. 그렇지 않으면 방가득율(occupancy)이 낮습니다. 여행자들이 인터넷, SNS로 호텔 룸,시설, 조식등을 어렵지 않게 비교할 수 있기 때문에 오래된 호텔들의 고민은 깊어지고 있습니다.  

2017년,방콕 5성급 호텔시장은 치열할 것으로 예상합니다. 새로운 호텔들이 선보이고, 태국 최고의 재벌로 통하는 창비어 사장 소유의 객실수 1250개이상의 매리엇 임페리얼 수쿰빗22가 리빌딩수준으로 오픈할 예정이기 때문입니다. 방콕여행객들은 최신 감각의 현대적인 호텔들을 저렴한 호텔비로 계속 즐길 수 있을 것입니다. 오래된 호텔들은 더 파격적인 프로모션도 계속 즐길 수 있습니다. 내년에는 방콕 5성급 호텔들, 특히 오래된 호텔들의 빈방이  늘어날 가능성이 매우 높으므로 여행객들은 충분한 시간을 가지고 호텔 선택하는 것이 좋습니다.

  

2. 한국여행자들은 수쿰빗지역에서 차오프라야강변지역으로 이동하고 있다.

한국여행자들은 방콕을 잘 모르는 경우 수쿰빗 아속지역을 우선적으로 염두합니다. 이유는 지상철,지하철역이 수쿰빗 아속에 위치하기 때문입니다. 동시에 한국인 업소가 몰려있는 수쿰빗 플라자, 터미널21쇼핑몰, 로빈산 백화점, 라바나스파, 핼쓰랜드 스파등이 수쿰빗 아속역 주변에 위치해 여러모로 편리합니다. 수완나품 공항, 돈무앙공항으로의 접근도 비교적 우수합니다.

수쿰빗아속의 현대적인 감각이 돋보이는 호텔로는 그랑데센터포인트 터미널21, 소피텔 수쿰빗, 래디슨블루 플라자호텔이 수쿰빗이 있습니다. 수쿰빗 아속의  오래된 호텔로는  웨스틴그랑데 수쿰빗,쉐라톤그랑데 수쿰빗, JW매리엇 방콕등이 있습니다. 이들 호텔은 비록 오래된 호텔이지만 꾸준한 리노베이션, 매력적인 프로모션으로 고객들을 유치하고 있습니다.

방콕 수쿰빗 아속지역의 호텔들은 고려했던 한국 여행자들이 최근 강변 지역으로 이동하는 것이 눈에 띄고 있습니다. 이유는 강변의 여유로운 분위기,멋진 리버뷰, 고급스런 룸,시설, 우수한 조식, 그리고 생각외로 편리한 교통 때문입니다. 과거 방콕 여행자들은 방콕강변호텔= 교통,위치가 좋지 않은 호텔이라는 인식이 강했으나, 이제는 방콕에서 가장 편리한 위치라는 인식을 갖게 된 것입니다. 강변호텔은 사실 따지고 보면 방콕을 즐기기에 가장 이상적입니다. 이유는 사판탁신 선착장과 사판탁신 지상철역 때문입니다. 사판탁신 선착장을 통해 왕궁,사원, 카오산로드, 차이나타운 지역으로의 이동이 매우 편리하기 때문입니다. 수상버스타면 모두다 30분내에 다다를 수 있고, 교통체증을 전혀 느낄 수 없습니다. 비용도 저렴합니다. 리버시티 선착장에서 떠나는 디너크루즈를 즐기기에도 강변지역호텔들은 매우 편리합니다. 수쿰빗지역에서 왕궁,사원 지역으로 이동하려면 지상철, 지하철을 이용할 수 없으므로 방콕의 살인적인 교통으로 인해 은근히 힘든 특성이 있습니다. 강변호텔에 숙박하면 아시아티크 야시장은 덤입니다. 오후 5시부터 11시까지는 무료셔틀 운행하므로 강변 호텔 고객들은 멋진 야시장을 통해 식사,쇼핑이 수월합니다. 사판탁신 선착장 인근 샹그릴라 방콕호텔 앞에는 로빈산 백화점, 재래시장, 저렴한 마사지샵이 위치하고, 시로코바등이 멀지 않아 그야말로 사통팔달입니다. 유흥을 원할 경우 지상철타고 살라댕역에서 내리면 팟퐁야시장& 유흥가를 즐길 수 있습니다.

방콕여행객들에게 더욱더 좋은 곳은 페닌슐라방콕, 샹그릴라방콕, 차트리움리버사이드방콕, 밀레니엄힐튼 방콕,로열오키드 쉐라톤등이 일년내내 프로모션을 하고 있다는 것입니다. 호텔비도 저렴하고 런치부페,디너부페,애프터눈티등이 포함된 프로모션은 환상적입니다. 라마다플라자 메남 리버사이드 호텔의 경우 강변호텔임에도 2천밧대입니다.  

3, 방콕여행자들의 숙박호텔 지역이 다변화되고 있다.

한국여행자들은 과거 수쿰빗 아속중심으로 호텔을 골랐습니다. 최근 한국여행자들의 흐름은 수쿰빗을 벗어나 강변지역, 시암스퀘어, 랏차담니,실롬,사톤, 칫롬,플런칫 지역의  새로운 호텔 또는 프로모션하는 호텔을 찾아 이동하는 경향이 잦아지고 있습니다. 수쿰빗 지역이 혼잡하고, 사람들이 제대로 걸어다닐 수 없을 정도로 잡상인이 많음에 따라 좀더 깨끗하고, 여유롭고, 고급스런 환경을 찾아 이동하는 것입니다. 사실 수쿰빗 아속 지역은 방콕에서 교통이 가장 혼잡한 지역중 하나입니다. 하루종일 차소음으로 시끄러운 지역중 하나입니다. 그렇다보니 조용하면서 여유로운 분위기를 지닌 지역이나 호텔로 이동하는 여행자들이 늘어나고 있습니다.

리조트 스타일의 고급호텔인 시암캠핀스키 방콕호텔은 한국여행자들이 최근 가장 많이 몰리는 호텔입니다. 소피텔소 방콕호텔은

현대적인 디자인, 멋진인리어, 첨단시설로 여성 여행자들에게 대단한 인기입니다. 이스틴 그랜드 사톤은 저렴한 호텔비, 가격대비 만족도 높은 로비,룸,시설, 조식, 그리고 수라삭역과 붙어 있는 위치로 인기입니다. 유사톤은 방콕호텔중 가장 우수한 디자인, 리조트스타일의 수영장, 저렴한 요금,24시간 체크인,체크아웃 시스템으로 방콕여행정보에 민감한 여행자들에게 인기입니다. 호텔 인디고 와이어리스는 멋진룸,서비스, 멋진 인테리어로 젊은 커플들,신혼여행객들이 좋아합니다.

랏차담니의 아난타라 시암은 과거 포시즌 방콕호텔이었기 때문에, 과거의 멋진 포시즌 호텔을 저렴하게 이용할 수 있는 장점으로 호텔을 잘 아는 여행자들이 많이 찾습니다. 그랜드 하얏트애라완은 하얏트 명성, 멋진시설,서비스, 조식부페,위치로 인해 호텔을 아는 여행자들이 많이 찾습니다. 스윗소텔 나일럿 파크 호텔은 방콕호텔중 수영장이 가장 좋은데다 멋진 자연환경으로 가족여행팀에 인기입니다. 어반나 랑수언, 매리엇 이그제큐티브 메이페어 랑수언, 호텔뮤즈 랑수언, 시바텔은 랑수언 지역의 고급식당가, 스파,마사지점, 센트럴칫롬, 센트럴 엠버시쇼핑몰, 센트럴월드, 그리고 시암스퀘어 시암파라곤과 멀지 않은 위치로 인해 방콕지리에 밝은 여행객들이 찾고 있습니다.

방콕강변 지역은 최근 방콕여행자들에게 가장 핫한 지역입니다. 강변의 고급호텔들의 문턱이 낮아지는데다 매력적인 시설,매려적인 프로모션으로 인기가 급상승하고 있습니다. 6성급 호텔이라 불리우는 페닌슐라방콕, 샹그릴라 방콕호텔, 5성급의 밀레니엄 힐튼, 로열오키드쉐라톤, 차트리움리버사이드, 아난타라 리버사이드방콕, 아바니 리버사이드방콕호텔등은 매력만점입니다. 현재 짓고있는 포시즌방콕이 오픈하면 한국여행자들의 무게중심은 수쿰빗지역에서 강변호텔로 이동할 가능성이 높습니다. 살인적인 방콕교통체증, 시끄러운 차량소음에서 벗어나고 싶은 여행객들의 바램을 실현시켜줄만한 곳으로 강변만한 곳이 없기 때문입니다.

4. 한국여행자들이 호텔고를 시 환경을 중시하기 시작했다.

방콕호텔을 고를 시 환경을 중시하는 여행자들이 늘어나고 있습니다. 이러한 일련의 흐름은 한국이 최근 미세먼지,황사,소음, 각박한 도시환경.그리고 우울한 분위기가 한몫합니다. 도심의 북적거리는 호텔은 한국이나 다른 국가에서 쉽게 이용가능하기 때문에, 아름다운자연환경, 멋진 수영장은 한국여행자들의 희망입니다. 한국여행객들은 방콕호텔 선정시 나무와 꽃들이 많은  리조트, 수영장이 크고 환경이 좋은 리조트 스타일 호텔을 선호합니다. 대표적인 곳이 도심호텔로는시암캠핀스키 스윗소텔 나일럿파크, 유사톤, 더수코타이방콕, 풀만킹파워 파야타이 호텔이 있습니다. 2016년은 시암캠핀스키 방콕으로 한국인들이 몰렸습니다. 멋진 자연환경, 리조트 스타일 수영장, 시암파라곤 쇼핑몰, 그리고 편리한 교통때문입니다.  방콕 도심호텔로 비교적 자연환경이 좋은 플라자아테네 로열메르디앙,콘라드방콕,엠포리움스윗등도 추천가능합니다. 방콕호텔중 자연환경이 가장 좋은 호텔들은 당연히 강변에 몰려 있습니다. 강변호텔중 가장 환경이 좋은 아난타라리버사이드방콕, 고급스러움이 돋보이는 샹그릴라방콕,페닌슐라방콕, 가격대비 만족도가 높은 차트리움리버사이드방콕, 저렴한 요금이 돋보이는 로열오키드 쉐라톤 방콕호텔등이 방콕호텔중 자연환경이 좋은 곳들입니다. 수완나품공항인근 호텔로는 베스트웨스턴 아마란쓰 호텔이 리조트 스타일의 5성급 호텔입니다.